非婚同居财产纠纷典型案例解析：从《民法典》视角看权益保障
2025-03-28 13:39 | 查看: 130575
2025年初春的重庆，67岁的刘建平蹲在安置房楼道里，盯着手机屏幕上的转账记录发呆。相恋31年的女友万芳一个月前突发脑溢血离世，留下的两套商品房、一辆轿车已被她儿子唐磊火速变卖过户。
此刻，物业正催促他三天内搬离这间住了二十年的安置房——房产证上赫然写着万芳的名字，而他和这个“家”的关系，在法律上不过是个租客。楼道感应灯忽明忽暗，照着刘建平翻出的一沓老照片：1994年两人在朝天门码头开火锅店时的合影、2003年买下首套商品房时在毛坯房里的庆祝、2020年疫情时戴着口罩给社区送餐的抓拍……31年的共同打拼，换不来半张法律承认的关系证明。我们这种关系，死了连张合影都不敢挂
1994年，离异的万芳带着8岁儿子，在朝天门码头盘下间火锅店。36岁的刘建平当时是隔壁五金店伙计，常来帮忙修煤气灶。某个雨夜，万芳被醉酒客人纠缠，刘建平抄起板凳挡在她身前。这场英雄救美，让两个漂泊的人走到了一起。
“那时候觉得领证不吉利，二婚还要被说闲话。”万芳曾向闺蜜解释不登记的原因。两人约定“搭伙过日子”：火锅店利润三七分成，万芳管账，刘建平跑采购。2001年买首套房时，万芳哄着刘建平：“反正以后都是给磊磊的，写我名字省得过户麻烦。”正是这份“信任”，埋下了今日的祸根。31年间，他们从火锅店做到连锁茶楼，购置的房产、车辆全登记在万芳名下。2024年除夕夜，万芳还拉着刘建平的手说：“等过完年就去中华遗嘱库立遗嘱，给你个保障。”谁料半个月后，她在菜市场买菜时突然倒地，再没醒来。法律重视书面证据而非情感因素
万芳的葬礼上，唐磊当众撕碎了刘建平带来的合照：“你一个外人，有什么资格站这里？”更让刘建平寒心的是，茶楼账户里的87万元经营款，早已被唐磊连夜转移。他翻出31本记账本，上面详细记录着每笔进账——1998年添置冰柜他出了6000元，2005年买房时他掏了12万首付，2020年茶楼装修他垫付8万……但这些泛黄的纸页，在法庭上抵不过房产证上的一个名字。
“同居期间共同添置的财产，原则上按一般共有处理。”代理律师王敏叹着气解释，“但您得证明这些钱是共同经营所得，而不是赠与。”翻开《民法典》第1054条，清晰写着：同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。。在重庆渝北区法院调解室，唐磊甩出一叠银行流水：“茶楼法人是我妈，房子是我妈买的，你有什么证据？”刘建平攥着记账本的手微微发抖——这些手写记录没有第三方见证，连万芳的签名都没有。爱情输给房本不是电视剧，是血淋淋的现实
刘建平的遭遇绝非个例。2024年全国法院受理的12.7万起同居财产纠纷中，超七成原告因“证据不足”败诉。乌鲁木齐的货运司机老周，与女友同居18年共同买下三套房产，分手时因购房款通过女方账户支付，法院认定“属于女方个人财产”。
更荒诞的案例发生在杭州。65岁的张伯照顾瘫痪女友十余年，女方临终前将唯一住房过户给他，却因未立遗嘱，被女方子女以“受胁迫过户”为由起诉。尽管邻居集体联名证明两人感情深厚，法院仍以判决房产归还子女。“很多同居老人觉得谈钱伤感情，其实不谈钱才要命。”中华遗嘱库咨询专家见过太多悲剧：有人把拆迁款转给同居对象炒股，亏损后追讨无门；有人将工资卡交给对方三十年，离婚时才发现对方早已秘密购置多套房产。一张纸能守住半生心血？
如何才能守住半生心血？这些人用血泪换来的教训：
来中华遗嘱库咨询的市民里，最较真的客户，连日常花销AA制都写进协议。北京朝阳区一对丁克情侣——每月各自往联名账户存5000元作为“共同基金”，购房款、装修费、大病支出全从该账户划拨，每笔消费需双方短信确认。重庆某银行经理赵琳透露，2024年联名账户开户量同比激增300%：“很多中老年客户要求开通三方监管账户，必须两人同时到场才能取款。”更聪明的做法是购房时直接登记双方名字。广州的服装店老板陈姐，与男友联名买下珠江新城商铺，合同特意注明“各占50%份额，任何一方不得单独处置”。2025年深圳一桩判例敲醒不少人：男方微信里一句“我茶楼赚的20万先一起付首付，剩下的慢慢还”，成了证明共同购房的关键证据。律师建议，重大资金往来务必保留文字记录。上海徐汇区法院甚至采信过抖音视频——女方拍摄装修过程时随口说“老刘出了八万买瓷砖”，这句无心之言帮她追回15万出资款。“现在立遗嘱的年轻人比跳广场舞的还多。”中华遗嘱库数据显示，2024年40岁以下遗嘱订立者占比达37.18%，最年轻的客户仅17岁。杭州的网红情侣小鹿和艾伦：每年更新遗嘱，指定若双方同时意外身亡，所有财产捐给流浪动物保护协会。“这比甜言蜜语实在多了。”小鹿晃着中华遗嘱库颁发的遗嘱证笑道。当爱情老去，我们靠什么体面退场？
回到重庆那间即将被清空的安置房，刘建平从床底翻出个铁盒，里面装着万芳没吃完的降压药、茶楼第一块招牌碎片、两人去三亚旅游的登机牌。他最终没能要回房产，但靠着31本记账本和二十位老员工的证词，最终判决唐磊支付其经营分红47万元。
图片来源：中华遗嘱库
这一判决，也引起了网友们的不满，他们普遍认为，刘先生应该获得万女士去世后的全部遗产，但这是错误的。事实上，根据《民法典》第 1131 条，"扶养较多" 的认定需同时满足两个核心要件：持续性的经济投入和生活照料。本案中刘建平的 31 本记账本（证明持续 31 年的经营投入）和 20 位员工证词（证明共同经营事实）形成完整证据链，才勉强符合法律标准。
《中华人民共和国民法典》第1131条：对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。
“这笔钱够我在郊区租个小单间。”刘建平苦笑着抚摸铁盒里的老照片。或许当初去领张结婚证，就能避免这场人财两空的悲剧。但生活没有如果，就像万芳常说的：“我们这代人，总觉得情义比法律大。”在中华遗嘱库的公益讲座上，志愿者讲师们总用刘建平的故事当开场白：“婚姻是爱情的铠甲，法律是财产的盾牌。当你选择同居时，记得给感情穿件防弹衣。”台下白发苍苍的老人们低头记录着，他们知道，这不是在算计爱情，而是在守护那些共同熬过的岁月。（注：文中人物均为化名）
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