爷爷偷偷把房产过户给孙子,法院竟然这样判?

2024-08-29 10:12 | 查看: 131453

爷爷瞒着家人把房产过户给孙子

还签了买卖合同

但其实孙子根本没出钱

面对其他人的不满

爷孙俩竟认为这是“天经地义”

到底是怎么一回事呢?

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爷爷瞒着儿女过户房产给孙子

今日,#爷爷偷偷把房子过户给孙子被判无效#的话题冲上热搜榜第一,引发网友激烈争论。

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这事儿,还得从2017年11月说起,王爷爷的老伴儿李奶奶去世了,留下了一套在A小区的房子。然后,王爷爷没跟其他继承人商量,悄悄地跟孙子小王签了个二手房买卖合同,把房子以30万的价格卖给了小王。

合同上写着,小王得在2017年11月给王爷爷30万。但等小王把房子的过户手续都办完了,却没按合同给任何款项。

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王爷爷的其他孩子知道后强烈反对,他们觉得这套房子有一部分是母亲李奶奶的遗产,应该是大家一起商量怎么分配,王爷爷卖房是侵犯了他们的继承权。而王爷爷和小王却认为,房子过户给家里唯一“嫡孙”是天经地义的。双方协商无果,最后诉至法院。

法院审理之后认定,王爷爷没经过其他继承人的同意,擅自处理李奶奶遗产,这个行为是无效的。而且,王爷爷和小王其实是借着买卖的名义来赠送房子,把大家共有的房子过户给了小王,严重侵犯了其他继承人的权益。最终,法院确认王爷爷与小王之间签订的房屋买卖合同无效。

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“隔辈亲”这句俗语很多人都知道,祖辈与孙辈之间的亲情往往会超越父子亲情。王爷爷想把房产给孙子小王也是人之常情,但是在不懂法的情况下,私自的赠予和交易不仅容易有风险,还往往会触碰到法律红线。所以,来中华遗嘱库这样的专业机构,通过遗嘱等专业法律文件安排财产传承是非常有必要的。


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同样的事在这有不一样的结果

中华遗嘱库接待过这样一位老爷子,他同样只想把房子留给自己的孙子。

周大爷的老伴虽然已去世,但他的生活并不孤单。儿女们都非常孝顺,经常陪伴在他身边。家里也已经有了不少孙子孙女,但周大爷对小孙子小杰特别偏爱。小杰活泼可爱,总是能够给他带来无尽的欢乐。

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周大爷名下有一套房产,这套房子承载了他和老伴白头偕老的回忆。随着年岁的增长,周大爷开始考虑如何将这套房子传承下去。虽然老伴生前跟他一样喜欢小杰,但是如果将房子直接留给小孙子,可能会引起儿女们的不满和纠纷。因此,周大爷来到中华遗嘱库咨询。

在您老伴去世后,房子已经作为遗产发生法定继承,现在属于您和儿女们共同所有,因此您不能独自决定将房子留给小杰。听了中华遗嘱库咨询专家的讲解,周大爷非常后悔没有在老伴生前一起来立遗嘱。
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中华遗嘱库咨询专家正在倾听市民的问题

“那还有其他办法吗?我想保障小孙子未来的生活。”他问。

“有的,可以将这套房子中属于您自己的份额通过遗嘱留给小杰,虽然不是整套房,但是也能给予他不少的生活保障了。”咨询专家悉心解答道。

了解清楚后,周大爷在遗嘱中明确指定将自己名下的房产份额给小杰继承。希望这样做既能够给小孙子足够的支持,又能够长远维护家族的和谐与团结。

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与周大爷不同,陈叔叔就做到了提前安排,避免了将来的遗憾与麻烦。

陈叔叔和老伴相濡以沫五十载,如今已是子孙满堂。但在所有孙子孙女中,长孙小华特别受到爷爷奶奶的疼爱。小华聪明伶俐,从小就在陈叔叔膝下长大,听他讲述家族的故事,与爷爷的感情特别深厚。

随着时间的推移,陈叔叔和老伴开始考虑自己的后事。他们名下有一套房产,位置优越,环境优美,希望能够将它留给最疼爱的孙子小华。

为了确保这一意愿能够实现,陈叔叔和老伴决定前往中华遗嘱库立遗嘱。

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中华遗嘱库咨询专家正在为市民讲解遗嘱知识

这套房是陈叔叔夫妻二人的共同财产,因此只要二人共同立下遗嘱,就可以将整套房指定给小华继承,从而排除被儿女或其他继承人继承的可能。中华遗嘱库咨询专家介绍,根据《民法典》的相关规定,继承开始后,有遗嘱的,应当按照遗嘱进行继承,没有遗嘱的,再按照法定继承的顺序继承。

听了专家的介绍,陈叔叔终于放下心来。在遗嘱中,他们明确指定将房产留给小华,希望通过实实在在地支持表达对孙子的爱,确保了小华在未来能够有一个稳定的经济基础。