刚刚踏入古稀之年的老人竟查出患有肺癌，为人父母面对死亡预告的来临，他选择为孩子谋划，提前安排自己的财产。但意料不到的是，老刘竟然无法处置自己的房子。

欲送房子，女儿不满

老刘家有一儿一女，女儿十分聪明，有经商的头脑。大学毕业后就自己创业，生意做得红红火火，这些年赚了不少钱。相比之下，儿子就过得紧巴巴，靠着父母的接济才能勉强生活。

做父母的看到儿子过得如此不如意，便商量着将自己名下的房子让给儿子居住，老两口则回乡下的老宅生活。

女儿听了之后很是心疼父母：一把年纪了在乡下没个照应，万一出事了怎么办？

想到这里，她当即决定全款给老人在城里再购置一套房产，这样离自己更近，更方便照父母。

就这样，老人在城里有地方住，儿子的生活也得到了改善，本以为一家人可以这样继续和和美美地生活下去。

没想到刚搬进新房三年不到，老刘便查出患有肺癌......偏爱儿子的老刘，急于想给儿子一个保障，便想到了通过订立遗嘱的方式，把自己名下的房子和女儿买给自己的房子都留给儿子。

但办理手续时才发现，女儿买给自己的房子，房本写的是女儿的名字，自己并无处置房产的权利。

为此，女儿心生不满，她觉得父母实在是太不公平了！完全没有考虑过自己的感受，掏了钱还受委屈。儿子也感到委屈：房子都送给父母住了，怎么还没权力处置房产？一家四口自此产生了嫌隙。

刘老汉有权处置女儿的房产吗？

答案是否定的。

首先，我国实行不动产登记制度，房屋所有权证是对该房屋拥有所有权的证明，尚未登记办理房屋所有权证的房屋，存在没有产权证明的障碍，未经登记不发生物权效力；

其次，房子是女儿出于赡养义务为父母购买的，虽然老两口每天都居住在这里，但是女儿并没有将房子的产权登记在老刘名下；

换而言之，在法律上这套房子从头至尾都是属于女儿的，老刘仅享有居住权而没有处分权。因此，刘老汉即便是订立遗嘱，也无权对该房产进行处置。

一失足成千古恨

中华遗嘱库创办人、中国财富传承文化发展倡导者陈凯提醒：立遗嘱时不能全凭自己的喜好，遗嘱的内容应当符合法律规定，且遗嘱人只能安排属于自己的、合法有效的财产，超出自己的部分无效。

因此老刘对不属于自己的财产进行划分，不仅不能处置，还有可能导致遗嘱无效，从而引发家庭纠纷，孩子甚至因此对簿公堂、针锋相对。

所以专业的事情还是要交给专业的人去做，像中华遗嘱库这种专业的机构，在订立遗嘱前为市民进行风险评估、遗嘱草拟、遗嘱建议等服务，保证立遗嘱人订立的遗嘱百分之百真实、有效、合法！

莫让财产伤感情

归根结底，老刘的做法揭示了老刘家家风不正的“真实面目”。老刘的做法忽略了一直以来对自己照顾得当的女儿的感受，但为人父母，为子女谋划也是理所当然的，但是不加商量直接将女儿的房子送出去，于情于理都不可取。

女儿也是自己身上掉下来的一块肉，希望多子女的家庭在面临财产分割的时候，能够将宝贵的亲情放在第一位，照顾子女的情绪，公平分配财产，莫让财产分割，把一家人的感情磨灭的所剩无几。