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谁更有理?父母买房,反被儿子遗赠给心爱的女友

2022-08-02 10:46 | 查看: 131653

近日,知乎、微博都被一个热门话题霸屏#男子生前遗嘱全部财产都归女友,导致女友父母对簿公堂#


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“并不是所有人都和父母关系都很好的... ...”


“父母生他养他,结果一个遗嘱,给交往一年的女友了?说不过去吧”


“高某40岁,正值壮年,与这个女友才交往了一年,就立了遗嘱,然后人就去世了,这真的正常吗?”


“所以,遗嘱有啥用?”


... ...



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此话题一经发布,无数网友炸开了锅!网络上支持的、反对的、质疑的声音不绝于耳。


在此案例中,究竟高某的父母和女友谁更有理?下面有请中华遗嘱库法务部律师杨兴宇为大家进行讲述:



01

父母买房,反被儿子无条件赠送给女友



高某年约40岁,2021年因病去世,生前未婚。去世前,他立下遗嘱:将名下价值400万元的房产、100万元的存款及一辆奔驰汽车全部赠与交往一年的女友王某。


高某安葬后,王某向高某父母提出办理房屋过户手续的要求遭拒,遂诉至法院。庭前调查中,王某哭着说遗嘱是高某亲手写的,自己只是完成高某的遗愿。高某的父母则老泪纵横称,儿子名下的房产是他们掏空了半辈子积蓄买的。


最终,经过5轮调解,王某和高某父母达成调解协议:房产归高某父母所有,存款和奔驰汽车归王某所有,高某父母另向王某支付补偿金60万元。00:10


02

无法达成调解,父母如何追讨损失?



经法院审理认为,涉案遗嘱系自书遗嘱,符合《民法典》规定的遗嘱要件,所以遗嘱是真实、合法、有效的。


高某的父母为儿子出资买房时,他已经成年,父母已经尽到了抚养义务,法律上并没有规定父母要为孩子买房。所以,如果子女买的房是父母出资的,除了明确表示赠与外,这笔购房款应当视为借款,子女有义务偿还。


如果高某父母与王某无法对调解结果达成一致,高某父母可以提起诉讼,主张为高某买房的购房款系二人出借给高某并非赠与,受遗赠人有义务偿还。


但这种事后补救方式存在一定的缺陷:一是诉讼会消耗大量的时间、精力和财力;二是如果房子现有的价格高于购房时的价格,那父母可拿回的出资款和卖房款存在差额,父母想要拿回房屋的目的无法实现。


究其原因,是父母在为子女购房后把房子的所有权直接给了子女,才导致“自己买的房子被外人分走”的结果。


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03

如何防止孩子“恋爱脑”?


那父母为子女购房可以通过哪些方式提前规避风险,防止孩子“恋爱脑”呢?


中华遗嘱库在此给出三点建议:


>>>订立遗嘱

父母购买房屋后,在生前订立遗嘱,在父母去世后,子女可通过遗嘱继承取得房屋的所有权。


>>>签订附条件赠与协议

父母与子女签订赠与协议,在赠与协议中约定附赠条件:即房屋赠与子女后,子女不得转赠他人,否则父母有权撤销对子女的赠与。


>>>签订代持协议

父母与子女签订代持协议,约定父母实际出资购房,房屋虽登记在子女名下,但该房屋的实际所有权人系父母,未经父母同意,子女不得擅自处分房产。


根据《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。


 此种情形下,子女在遗嘱中处分了不属于自己的财产,那针对该部分的处分行为属于无效行为。


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随着经济发展和社会进步,遗嘱不再是令人谈而色变的“猛虎”,一谈到遗嘱就像是诅咒自己,子女提及更被视为“大不孝”,如今人们对遗嘱的态度转变成一种“未雨绸缪”,一种基于现实的对自己的负责、对家人的保护。


从法律角度来看,遗嘱是在尊重个人真实意愿的前提下,帮助当事人对身后财产或其他事务作出提前规划,让财产分配具有法律效应,可以减少不必要纠纷,最大程度地维护家庭和谐。


为确保遗嘱的真实合法有效,建议大家选择公正、中立、专业的机构,例如选择中华遗嘱库这种第三方专业机构予以协助。


中华遗嘱库在家庭财产处理过程中还提供赠与协议登记、代持协议登记等服务,为市民提供专业指导,协助市民规划、订立、登记各项协议,配合市民梳理财产,确保协议的真实有效性,有效为市民的家庭财产保驾护航。


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