最高人民法院关于孙某某等人诉孙xx等人房产确权、继承一案的批复

　　1988年7月12日，最高人民法院

　　北京市高级人民法院：

　　你院(88)京高法字第76号《关于孙某某等人诉孙xx等人房产确权、继承一案的请示报告》收悉。

　　经我们研究认为：该案双方争执之14间房产确系孙aa、孙bb、孙cc、孙dd、孙ee之父孙cc1942年所购置。1951年重新登记房屋产权时，因孙cc表示过放弃产权，该房产权人改为孙yy、孙张氏，但不久，孙yy又将房产证及房屋归还孙cc，交其管理、使用。“文革”期间孙cc本人将该房交公。1983年国家落实私房政策时，房管部门退给的房租结算款也交给了孙cc。孙cc长期对房屋行使所有权。孙yy、孙张氏生前从未提出异议。据此，我们同意你院审判委员会的倾向性意见，即以确认该房产权归孙cc所有，由其五个子女孙aa、孙bb、孙cc、孙dd、孙ee依法继承为宜。

　　此复

　　附：北京市高级人民法院关于孙某某等人房产确权、继承申诉一案的请示 (1988)京高法字第76号

　　最高人民法院：

　　我院受理的孙某某等6人房产确权、继承申诉一案，因案情疑难，认识不一致，特向你院请示。

　　一、案情

　　孙cc(1984年2月死亡)于1942年在河南开封充任伪河南省政府民政厅主任课员时，与人合资经营粮店，购置了座落在北京市西城区鼓楼西大街46号及后院(大石碑胡同31号)房屋共计14间，产权登记在已去世的父亲孙诒谋名下，房产由孙cc的胞弟孙yy及二嫂孙张氏共同管理。1951年产权重新登记时，孙cc仍在河南工作，他当时向北京地政部门提交弃权书，声明：上述房产“系家父孙诒谋及二家兄兆骐(孙张氏之夫)恤金，经我弟yy经营行商所得利润留置，此房与我并无干，自无享受之权”遂将产权人改为孙yy(1978年去世)和孙张氏(1978年去世)平均共有。1951年8月，孙cc因历史问题被单位开除，由河南遣返回京，孙yy即把房产证交给孙cc，由其居住、管理、维修、收租。孙家亲友及承租人均认为产权系孙cc所有，在孙cc、孙yy的人事档案中，孙cc称自有房产14间，收取房租，孙yy称孙cc1942年买了一处房产，自己于1952年以前挪用过房租。“文革”中，孙cc将房产交公，1983年国家落实私房政策时，房管部门通知孙某某(孙cc亲生子，已过继给孙张氏夫妇为子)领取房租结算款八百余元，由孙某某交给了孙cc。因此，孙yy的子女孙oo、孙pp、孙xx、孙qq提出异议。孙cc遂于1983年11月诉至本市西城区人民法院，要求确认产权为自己所有。一审诉讼中孙cc死亡，由其子女孙aa、孙bb、孙cc、孙dd、孙ee承继诉讼，并追加孙某某为共同原告。

　　二、第一、二审及再审处理结果

　　第一审法院根据产权登记与契证手续及孙cc的弃权声明，确认产权人系孙yy、孙张氏。因孙yy夫妇、孙张氏夫妇已死亡，对上述讼争房产由其法定继承人继承，判决孙某某继承分得房产8间，孙yy及其妻阎淑琴(1953年去世)的子女即被告孙oo、孙xx、孙pp、孙qq共同继承房产6间。租金结算款865.60元归孙某某所有(已领走)，所欠房产税48.09元及逾期滞纳金由孙某某负担。